我市出台办法进一步优化和完善房屋租赁管理工作
  • 时间:2019-12-10
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  为加强我市商品房屋租赁管理,规范租赁行为、完善租赁合同备案规程,维护租赁双方当事人合法权益,近日我市住建部门正式印发《潍坊市商品房屋租赁合同备案管理办法》,对我市国有土地上房屋租赁备案管理工作作了进一步明确。

  据了解,我市商品房屋租赁合同备案自2012年开始,办理依据为住建部2010年商品房屋租赁管理办法的有关规定,从实施情况看,存在各县市区之间申请材料、办理时限不统一等问题,且都没有实行系统管理,效率低,很不适应当前优化营商环境的要求。为此我市按照国家、省相关有关要求,完成了房屋租赁监管平台建设,并同步出台《潍坊市商品房屋租赁合同备案管理办法》。《办法》共分十四条,主要对主管机关、提报材料、办理程序等进行了详细规定。

  《办法》适用于我市国有土地上商品房屋租赁合同的备案及监督管理,由市住建局负责全市房屋租赁合同备案的指导和监督,各县市区、市属各开发区住建(房管)部门具体负责辖区内房屋租赁合同备案工作的具体实施和管理。

  办理房屋租赁登记备案,应当提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、不动产权证书。另外,《办法》对不得出租及办理租赁备案的房屋,撤销备案的情形等内容进行了规定,并对租赁备案网上运行提出了要求,《办法》将于2020年1月6日起正式实行。

  该《办法》的出台为房屋租赁备案业务办理提供了文件依据,弥补了我市在该项业务管理上的空白,同时也更加适应国家、省对住房租赁市场加强管理的要求。

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